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买房须知：三种常见的付款方式（下） 3.分期付款 分期付款不等于贷款，这点一定要强调，分期付款通常是三次以上，而贷款的话也就两次付款，一次自己一次银行。有的合同上签订的是贷款，但销售告诉业主是分期付款，随便说几个时间让他在那个时间付款就行，等销售拿了钱离了职，公司没钱了就可以起诉业主，业主再说什么当时可不是这么说的，...

买房须知：三种常见的付款方式 (上) 在买房卖房情景里，经常遇到的付款方式分别是：全款、贷款、分期。我见过不少混淆贷款和分期，人家说的是分期，但其实签贷款买房的合同，或者反之。听起来像是反正钱都是付给对方的，他们说怎么付就怎么付就行了，但实际上付款方式关系交易安全和权益保障。 1.全款支付 全款很好理解，自掏腰包一...

十七个必知的劳动法律常识 1.社保说的是社会保险，是五险，不包括一金。 2.五险是生育、养老、医疗、失业、工伤保险。 3.一金通常是说住房公积金。 4.五险是强制性缴纳的，一金是福利性质不强制。 5.未能缴纳五险，通过#劳动仲裁#要钱不被支持 6.单位没有缴纳，向人力资源和社会保障局举报，通过劳动监察来处理。 7.试用...

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一、什么是霸王条款？ 霸王条款是指一方提前拟定好用来免除自己责任、限制对方权利、加重对方责任并且反复使用的格式条款，像严禁自带酒水，特价商品不退不换，最终解释权归本店所有、商品一经售出概不退还、商家促销对赠品质量概不负责等等这些条款、通知、声明、店堂告示，都是《合同法》《消费者权益保护法》等法律明确规定无效的格式条款...

不管你买不买房，不管你想不想学习，都得学习一下《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，把这个司法解释学透彻了，胜过两个法律咨询。

业主收房要注意什么？ 1.竣工验收备案表，这是竣工验收、交房的前置文件，如果没有的话，就意味着房屋没有达到法律规定的交房标准，不符合交房条件是不能交房的。 2.住宅使用说明书，这是告诉业主如何自行使用房屋的说明，由住建部门提出格式文本，开发商自行制作的。 3.住宅质量保证书，这是开发商关于房屋使用期限和质量的保证承诺书...

买房交了定金，甚至签了认购书，定金还能退吗？如果还没有签订正式的买卖合同，那么就可以在签订正适合同时候进行协商，双方不能达成一致商量不成，属于法律上不可归责于双方的事由，定金应当予以退还。 如果协商不成，参考《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条诉讼退款:“”出卖人通过认购、订购、...