继承那些事儿：如何让口头遗嘱发挥作用？ 一、法律规定 《民法典》 继承编 第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的遗嘱无效。 二、个人解读 按照一般人理解，口头遗嘱应该是遗嘱...

继承那些事儿：录音录像遗嘱怎么录制？ 一、法律规定 《民法典》 继承编 第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十七条 以录音录像形式立的遗嘱，应当由两个以上的见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。 二、个人解读 录音录像遗嘱是在原录音遗嘱的基础上发展而来，录像设备越来越丰富，...

侄子侄女可继承叔伯遗产吗？ 2020年12月31日，李民的哥哥李继承去世，与天上的父母团聚，留有一子李法典，李民悲伤成疾第二天也离开了人世，李家只剩下了李法典。 本来李法典还困惑叔叔财产怎么处理，按照继承法的规定，第一顺位的父母配偶子女都没有，第二顺位里兄弟姐妹、祖父母、外祖父母里仅存的哥哥也先走一步，法定继承也继...

买房须知：一房多卖与诈骗罪有多远？ 一房多卖是指出卖人将房屋分别出售给不同的人员，有人交钱未网签，有人刚签合同，有人交钱过户，此前已经根据履行情况分析过买房人的权益，但出卖人角度并未讲解，故从卖房人角度讲解，一来为卖家提出警示，二来为买家提供新思路。 诈骗罪是指以非法占有为目的，用欺骗方法使对方陷入错误认识处分其财...

免费法律咨询的九个注意事项 1.同时发给多个律师的，一定把律师姓氏更改一下再粘贴，否则连白嫖的机会都没有。 2.如果记性不好，不记得改姓氏，那索性别用张律师、李律师这种，直接用律师称呼即可，转发还方便一下。 3.加标点、分段落、用连词，哪怕你自己一点条例也没有，用几个首先、其次这样的词也会形式上舒服一些，有利于律...

购房人的优先权终于来了 最高院关于购房人优先权的问题，居住目的交房请求权之前就优于工程款优先权和抵押权，只不过是要通过几个司法解释论证和分析，在烂尾楼破产案件中的管理人看法不同，有认可也有不认可的，处于一个两可的争议状态。这个新批复把这一点直接确定下来了，不会再有争议。 第三条规定对购房人来说意义重大，如果烂尾楼进入破...

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买房须知：三种常见的付款方式（下） 3.分期付款 分期付款不等于贷款，这点一定要强调，分期付款通常是三次以上，而贷款的话也就两次付款，一次自己一次银行。有的合同上签订的是贷款，但销售告诉业主是分期付款，随便说几个时间让他在那个时间付款就行，等销售拿了钱离了职，公司没钱了就可以起诉业主，业主再说什么当时可不是这么说的，...

买房须知：三种常见的付款方式 (上) 在买房卖房情景里，经常遇到的付款方式分别是：全款、贷款、分期。我见过不少混淆贷款和分期，人家说的是分期，但其实签贷款买房的合同，或者反之。听起来像是反正钱都是付给对方的，他们说怎么付就怎么付就行了，但实际上付款方式关系交易安全和权益保障。 1.全款支付 全款很好理解，自掏腰包一...