• 吴向东 律师
  • 执业年限:7年
    北京-北京
    北京汉卓（上海）律师事务所
  • 活跃指数： 20
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律师解答(22)

问

请问律师

答
最坏情况是全给，其次坏是给一半。你离婚后单独还贷的部分可以主张，对你而言是按照还款金额来主张最合适。
用户：匿名 财产分配 | 2020-07-30 17:36:36
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期房公寓认购协议解除

答
其实就是个退定金问题，在约定签订购房合同的期限以前，要求签订正式合同，通过协商条款，让对方无法同意你的条款，从而合同无法签订成功，就属于商品房买卖司法解释第四条中“不可归责于双方的原因”，他们就必须退费。
用户：匿名 房屋购买 | 2019-09-06 08:31:44
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我们没有享受到超四级物业服务，却要交超四级服务的费，合理吗？

答
首先，这个事情是不合理的，但是这种不合理又具有普遍性。绝大多数小区的物业服务水平、等级和所交纳的物业费不对等，别说物超所值了，连物有所值都很难。 其次，物业费也好，物业问题也好，要从根儿上治，还是得用业委会换物业。先组织业主，召开业主大会，不一定非得弄一个会议，只要符合法律程序就行了，有了业委会那就是换物业的开始，什么公共收益，什么停车费用，都得听业主的，当然了，如果不是很懂，就找专业律师或者专家，如果需要的话，私信介绍舒可心老师给你也行。 ...展开
用户：匿名 物业服务 | 2019-09-06 08:28:42
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老人去世，房产继承问题

答
如果没有遗嘱的话，就是法定继承，法定继承的顺序是：父母、配偶、子女是第一顺位，他们是第一批有资格继承的，也就是你母亲的兄弟姐妹同意把继承份额都给你才行。
用户：匿名 财产继承 | 2019-09-02 17:30:30
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婚内母亲全款为女儿购房，如何明确为女儿个人财产

答
母亲可以和女儿专门签署一个赠予协议，明确注明是赠予給女儿个人的，然后登记到女儿个人名下，这样就能够符合《婚姻法司法解释（三）》第七条的情形:“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。” 这样房子就是女儿的个人财产了。 ...展开
用户：匿名 财产分配 | 2019-08-13 20:29:09
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男方婚前买房，写的他妈妈名字，求帮助

答
提炼一下问题，男方个人婚前贷款买房，婚后共同还贷，但首付不够想让女方凑一点。核心和本质是:共同出资买房，却只写男方名字怎么办？ 最优解:出钱加名，出多少钱按多少比例签合同办房本。因为婚后共同还贷，共同还贷部分是共同财产，如果没多久离婚的话，共同还贷本来就少而且只有一半很亏，但按份额加名比例就确定了，最好超过三分之一这样男方没法儿单独卖。 次优解:出钱签合同，写明这是共同买房，不是借钱和赠与，类似于借名买房，离婚时份额也会被承认。 最次解:不加名儿不签合同。自己付的钱要从自己账户上走，别转给他，如果现金让写收条，写清楚收到女方付的购房款。 ...展开
用户：匿名 财产分配 | 2019-08-05 16:33:23
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请问律师

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大多数律师都是分阶段代理，没有一下代理三个阶段的，如果就是去会见的话，建议去看守所门口直接找，几百块钱一次，要是委托辩护人的话，这个费用够呛。
用户：匿名 其他 | 2019-08-04 21:15:41
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征信报告泄露

答
不会，打印店用不着你这个。 但凡在打印店复印、打印过东西，他的机器里都有记录，都能重新打印，打印店要靠卖信息的话，早就关门了。
用户：匿名 其他 | 2019-08-04 19:47:46
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楼下承重墙被打

答
调换房子可能难度比较大，也比较麻烦，你这种情况有两种路径: 1.给住建部门打电话投诉，擅自改变房屋结构，具有安全隐患。 2.直接起诉消除危险，因为没有现实的损害，只要鉴定证明楼下也只拆除行为对房屋安全有影响就行。 一个民事，一个行政，从解决问题的角度来说，县官不如现管，找住建局、房管局这种好使一些。 ...展开
用户：匿名 房屋装修 | 2019-08-04 19:40:02
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开发商总部报件申请建校批准要多长时间？

答
这个事儿得问教育局，等开发商没有意义，如果开发商承诺了学校，又没有的话，可以诉讼要求赔偿，了解一下宁波青林湾案件。
用户：匿名 其他 | 2019-07-19 11:11:38
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